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我是杭叔uG环球在线，领有多年杭州房产接头和投资教化，遥远握续和蔼杭州地区的楼市信息，熟悉购房策略、买房策略和学区房信息，迎接和蔼及交流。

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以下杭州购房答疑本色，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，你好，最近看到祥符板发展的越来越好，改日房价可能会持续高潮，就想要出手一套进行投资，但不知谈这里改日发展出息到底如何样？增值空间大不大呢？

操作简单

杭叔：你好，祥符发展熟练，贸易配套皆全，教化资源丰富，交通便利，居住氛围浓厚，比拟宜居，比年来楼市热度逐渐升高，房价持续升温，土拍价钱较高，新址摇号东谈主数较多，中签率较低，限售严格，这个板块有发展后劲，改日将有较多大型购物中心入驻，贸易配套皆全，还有多条轨交线在建，交通路网逐渐证实，改日将有更多名校，享有优质的教化资源，极端值得购买。祥符目下房价较低，性价比拟高，诱骗较多有自住需求的购房者，比如自住的刚需和地缘性改善东谈主群，有需求的购房者要趁早出手。详见里面贵府《价值百万的板块采取逻辑》。

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发问：杭叔，你好，我在杭州上班，最近成婚买房，有300万元的预算，想离市中心更近一些，新址能买得起吗？如故买个二手房呢？老破斗室能买吗？

杭叔：你好，你有300万元的预算，想要离市中心更近一些，那么在二手房商场上会有更多的采取。比如说，可以有计划购买位于上城区九堡的10年新址，房源多为89平米三室，总价梗概310万元阁下。此外，还可以有计划丁桥等区域字据房龄可选空间可伸可缩况且房源更具千般性的采取。需要宝贵的是，向上15年的二手房如故尽量幸免采取；安置房和劣品性经济适用房也应该绕谈而行。另外，对你比拟爱好交通便利性和邻近熟练度的话，可以有计划采取围聚地铁和责任局面的房源。关于你野心购买极端老的老破斗室源的主张，不提议购买。

发问：杭叔，你好，有套自住房，本年想要买房投资招架通货彭胀，预算400万，辅导投资那里比拟好？

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杭叔：你好，这个预算可以采取的场所如故比拟多的，也能买到可以的板块，便是摇号比拟辛劳。主要如故要挑选板块。想在城东的话，艮北比拟热点，但可供采取的新楼盘并未几。笕桥倒是有不少的新楼盘，中签率也高。城北的话可以望望祥符板块，采取也不少，但中签率也比拟低。钱江南岸、萧山市北其实都可以望望。

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发问：杭叔，你好，杭州腹地东谈主，目下孩子都有我方的奇迹了，野心卖掉自住购置一套终极改善楼盘享受生涯，最佳是居住适意、环境好极少的洋房，预算总价700多万，杭州有莫得性价比高极少的终改板块推选呢？

杭叔：你好，江河汇板块是杭州改日十年内的价值最高点代表之一，邻近贸易、教化配套都可以。望江新城自己具备中枢的位置上风。滨江非论是目下如故改日，都是价值高地。钱江世纪城亦然亚运的伏击节点，申花已全面转化为终改板块，配套皆全完善，此外，文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以有计划。详见里面贵府《杭叔杭州买房十大顶级想维》。

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发问：杭叔，你好，杭州买房，有一套房自住，然而买这套房的时分没想那么多，导致后续不少问题极端影响生涯质地，目下野心置换一套，想先问问买屋子的时分有什么需要宝贵吗？

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杭叔：你好，主要有以下几点需要属意。领先需要宝贵建树商在销售阶段的宣传是否信得过可靠，幸免被失实告白误导和行使。其次，即使是热点楼盘也要沉默出手，不要被动购买其他物品，如车位等。第三，购房者需要对委派前的恭候期有所准备，宝贵监督建树商的施工进展和预售资金监管。终末，即使房屋委派后，业主也需要格外属意房屋的质地问题，如房屋抵抗、墙壁开裂等问题，一朝发现要实时与建树商疏通和持续。购房者需要全面了解房屋情况，作念出理智的决议，以幸免后续的清贫和耗费。